【摘要】高校的房屋資產(chǎn)是高校內(nèi)一切建筑物，不僅有常見的教學(xué)樓，還有為教學(xué)服務(wù)的相關(guān)建筑。對高校房屋實施科學(xué)化的管理，將有助于提升高校房屋的使用效率，還強化高校房屋的保護力度，有助于展示高校良好的形象，這樣將最大限度將房屋的使用價值發(fā)揮出來。
【關(guān)鍵詞】高校房屋資產(chǎn)科學(xué)化管理探索
房屋論文范文閱讀：金融資產(chǎn)財稅處理差異案例分析
[摘要]企業(yè)會計準(zhǔn)則對于金融資產(chǎn)的初始和后續(xù)計量都作了相應(yīng)規(guī)定，而且對于不同的金融資產(chǎn)初始和后續(xù)計量的方法是不同的，而稅法對于金融資產(chǎn)的計量更多地體現(xiàn)了歷史成本計量屬性。二者初始及后續(xù)計量的不同會形成會計利潤與稅法中應(yīng)納稅所得額的差異，所以企業(yè)在計算應(yīng)納稅所得額時要進行利潤調(diào)整。理解金融資產(chǎn)的財稅差異，有利于正確計算會計利潤與計稅依據(jù)的應(yīng)納稅所得額之間的差異，有利于企業(yè)正確進行納稅調(diào)整，計算應(yīng)交所得稅稅額。
引言
這些年，各個高校的建設(shè)規(guī)模越來越大，房屋資產(chǎn)的總量也是不斷提升。高校房屋資產(chǎn)作為高校的競爭力的一種體現(xiàn)，將更好地滿足高校教育教學(xué)工作的需要。
一、對高校房屋資產(chǎn)的移交工作要把好質(zhì)量關(guān)
高校房屋資產(chǎn)移交工作指的是當(dāng)高校房屋建設(shè)項目完工后，對房屋工程的竣工驗收環(huán)節(jié)要做好質(zhì)量把關(guān)工作。通常來看，高校房屋建筑面積都不小，是高校資產(chǎn)中的重要組成部分。只有將高校房屋資產(chǎn)實施有效化的管理，這樣才能確保高校房屋資產(chǎn)更好地滿足教育教學(xué)工作的需要，確保高校房屋資產(chǎn)的保值增值，所以當(dāng)高校房屋資產(chǎn)竣工后要做好驗收把關(guān)質(zhì)量工作。
只有把好質(zhì)量關(guān)，才能更好地確定高校房屋資產(chǎn)的價值。在高校對房屋資產(chǎn)進行交接的時候，要對高校房屋建設(shè)工程的每個環(huán)節(jié)有所了解，從設(shè)計方案到工程技術(shù)資料都要認(rèn)真收集，確保重要性的文件資料都掌握，需要高校在接手房屋資產(chǎn)交接之前對整個房屋，在房屋驗收的時候要對房屋建設(shè)開展評估，使得交接工作能夠更加全方位和多角度，對房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題要及時解決，這樣才能更好地為高校房屋資產(chǎn)的管理工作奠定良好的基礎(chǔ)。
二、提升高校房屋資產(chǎn)檔案管理工作水平
這些年根據(jù)國家高等教育發(fā)展戰(zhàn)略，高校都出現(xiàn)了擴招和擴建的現(xiàn)象，這使得高校房屋資產(chǎn)得到了大量的增加。高校房屋資產(chǎn)檔案能夠作為高校房屋資產(chǎn)信息的唯一依據(jù)，所以，要不斷提升高校房屋資產(chǎn)檔案管理工作水平，這樣才能為高校房屋資產(chǎn)的保值增值工作奠定基礎(chǔ)。
1.做好高校房屋資產(chǎn)檔案資料的管理工作高校要提升房屋資產(chǎn)檔案管理人員的工作水平，對檔案實施科學(xué)化的管理。在檔案保管工作之前，要對檔案中的房屋資產(chǎn)信息和房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系做到明確，對檔案實物進行保管的同時，組建電子檔案并實施加密處理，這樣就能提升高校房屋資產(chǎn)信息的安全性。
2.強化高校房屋資產(chǎn)檔案查詢和使用的管理水平當(dāng)高校房屋資產(chǎn)發(fā)生重大變化的同時，對房屋的新建、裝修以及擴建等資料要做到詳細(xì)的歸檔，及時將有關(guān)資料充實歸檔，并做到分門別類，這樣便于檔案的后續(xù)查詢和使用。對檔案的調(diào)用和查閱要實施嚴(yán)格的制度，不能出現(xiàn)在調(diào)閱或者查詢的時候?qū)⒅匾臋n案資料丟失，這樣將不利于對高校房屋資產(chǎn)檔案的后續(xù)管理。這樣就可以看出，高校房屋資產(chǎn)檔案作為房屋資產(chǎn)信息的重要體現(xiàn)載體，也是高校對房屋資產(chǎn)實施法律管理的重要依據(jù)，所以強化高校房屋資產(chǎn)檔案管理具有很強的現(xiàn)實意義。
三、強化高校房屋資產(chǎn)維護管理水平
在高校里，房屋建筑比較多，建筑物的使用功能各不相同，所以需要定期地引入資產(chǎn)專業(yè)評估師對高校房屋資產(chǎn)開展評估工作，對不同功能的房屋資產(chǎn)做到及時發(fā)現(xiàn)和掌握，不同對房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)的安全問題要及時處理，先要做到對存在安全隱患的房屋建筑的位置和數(shù)目準(zhǔn)確記錄，同時讓高校自有的維修技術(shù)人員強化對評估數(shù)據(jù)的核對工作。當(dāng)高校建筑存在安全隱患的時候要及時開展維修管理工作，對高校房屋的維修管理工作不能只停留在表面。第一，要做好安全隱患的分析工作，認(rèn)真分析房屋安全隱患的原因，做到對癥下藥，避免相同問題的再次出現(xiàn)。第二，制定更加科學(xué)和高效的維修計劃，提前做好維修預(yù)算工作，及時申請維修資金并強化維修組織管理工作，選購好維修設(shè)備和材料，維修完畢后要建立相應(yīng)的維修檔案。第三，在房屋維修期間，要做好房屋整體安排工作，確保教育教學(xué)工作的正常開展，不能影響到高校的正常教學(xué)工作。第四，在對高校房屋進行維修的時候，要做好監(jiān)督檢查工作，確保維修人員負(fù)責(zé)，對房屋開展全面的維修，不能留死角，避免出現(xiàn)更大的問題。
四、強化高校房屋資產(chǎn)經(jīng)營管理水平
高校房屋的功能很全，不僅有教學(xué)樓和圖書館，還有體育場、實驗室、學(xué)生活動中心等，這些都是為高校教育教學(xué)工作的正常開展提供服務(wù)的，所以這些房屋服務(wù)教育的功能能很強。但是高校房屋中還有一些配套設(shè)施，比如說高校中的醫(yī)院、銀行以及洗衣房、理發(fā)室等，這些房屋在高校內(nèi)是切實存在的，并且是開放的，這樣就能提升高校房屋的經(jīng)營利潤水平。更好地服務(wù)師生的教學(xué)工作和學(xué)生的生活，所以高校相關(guān)部門要強化對這些房屋的檢查力度，確保對外招生的房屋使用者能做到合法使用房屋，對房屋不能造成破壞，也要盡量避免出現(xiàn)房屋閑置的情況，不斷提升高校房屋的使用效益。
結(jié)語
從上面可以看出，要不但提升高校房屋資產(chǎn)管理者的工作水平，強化他們的管理意識，對高校房屋資產(chǎn)實施科學(xué)化的管理，對高校房屋資產(chǎn)情況把好關(guān)，對使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題要及時解決，做好日常維修工作，確保高校房屋資產(chǎn)的保值增值工作，使得高校房屋資產(chǎn)能最大程度將價值發(fā)揮出來，為高校教育教學(xué)工作的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。
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